弱弱的问下还迁房可以抵押贷款吗

房产抵押贷款好办
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
三、贷款的期限一般不超过10年。
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.
希望我的回答可以帮到您，望采纳。

回迁房一般都是集体土地证，没有土地证是不能办理商业贷款的。您可以在房屋产权变更之后办理土地证的，需要材料：契税，存量房买卖合同，新房产证(原件及复印件)产权人身份证原件，土地分割表，最好到大一点的中介公司去办理抵压贷款，这样办理下来的可能性就比较大了。

房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。
           一、提交贷款申请材料
           申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：
           1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;
           2、借钱方身份证,户口簿;
           3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;
           4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;
           5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，          共1份。
           二、对房屋进行评估
           房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。
           三、签署抵押借款合同
           借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。
           四、申办公证
           借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。
           五、申办房屋抵押登记。
           六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。