房屋建筑工程竣工报告书要包括哪些内容

1、基本情况
（1）结构形式：是指砌体、框架、框剪、剪力墙、排架、底框、钢结构等型式。
（2）竣工期支付工程款额度：是指工程预算总造价款额至工程竣工申请验收报告时止工支付给施工单位百分率。
（3）承包型式：指施工总承包、专业承包、劳务分承包。
（4）施工期发生的特大自然情况：是指从开工之日起至竣工之日止的施工期内是否遇有下列情况如：35℃以上气温几天、冬期施工几天、暴雨几次、工程是否被冲塌、六级以上风几次、50cm以上积雪几次、里氏几级地震几次、由于待料或资金不足等原因，停缓建几天，施工单位调换等？
2、质量责任人定岗及变更和分包人及合同资质情况
（1）企业技术负责人、单位工程技术负责人、专业技术负责人、项目经理、工长（施工员）、质量检查员、分包技术负责人等姓名、性别、职务、职称、岗位证书编号或证号可列表说明。施工中有否更换，更换原因，是否在档案中注册；
（2）分包单位名称、分包合同或协议编号、营业执照号、资质等级（列表）；
（3）构配件设备加工单位名称、合同编号、营业执照、资质等级（列表）；
（4）对分包单位工程质量简要评价。
3、完成设计和合同约定情况：
（1）合同签约的工程内容（有否分期验收的约定）；
（2）较大设计变更工程量增减和实施情况；
（3）竣工期内甩项工程内容、原因及手续办理情况。
4、采用的技术质量标准，企业分项工程、分部工程自检自评和被认定质量情况：
（1）哪些分项工程无质量检验评定标准：采用什么措施评定的；
（2）哪些分项工程发生过质量不合格，怎样处理的，结果如何；
（3）各分项工程按划分数量自检自评项目是否齐全，有多少项为上级企业或监理、监督部门抽查过，差距较大项目处理没有；
（4）各分部工程、分项工程是否全部经过企业质量部门核查和监理工程师认定，有无遗漏事项；
（5）重要的分项工程施工前是否有施工方案或技术措施，有否安全技术交底。
5、主要建筑材料、建筑构配件和设备的证明文件
（1）按省内规定的主要建筑材料、构配件和设备在本单位工程中共有多少项，有哪些没有出厂合格证或进场试验报告；
（2）委试的法定检测单位名称，是否具有法定资格，有否签约合同；
（3）委试时有哪些试件、试样经规定见证人签字，哪些构配件和设备没经过见证人观感检查验收和开箱检查验收。
6、隐蔽工程和使用工程质量自检验收情况：
（1）凡属规定的工程隐蔽验收部位，还有哪些没有隐蔽工程验收纪录，在哪些部位发生过不同验收意见的争论，是否得到了解决，旁证验收不到场默许验收的有哪些项目；
（2）对消防、供热、供暖、供水、排水、燃气、供电、通风空调、消声、防爆、防辐射等系统试运行或验收中，是否均有旁证，还存在哪些不同意见和质量缺陷。
7、准许使用证明具备情况：
（1）有噪音、粉尘、易燃易爆、易导电、易受辐射和排毒场所，是否取得环卫部门的许可证；
（2）电梯、消防、中央空调室、压力容器、锅炉等系统设备运行是否取得有关部门验收或发放了准用证。

1)  立项申请报告批复及计划立项批准文件；(2)  固定资产投资许可证；  (3)  建设项目选址意见书；(4)  建设用地规划许可证；(5)  建设工程规划许可证；(6)  建设用地批准文件及土地使用证；(7)  征拆用地批文、征拆范围绿线图及补偿文件；(8)  可行性研究报告、建设项目经济评价书；(9)  规划控制线及审核意见；(10)  规划设计要点及附图；(11)规划设计方案审批表及审批图；（12）建设工程设计条件及附图；（13）建筑总平面审核图；（14）环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表；（15）公安消防审核意见书；（16）施工图审查批准书；（17）建筑物室外配套设施设计要点及说明；（18）建筑工程初步设计审批表；（19）人防工程审核意见；（20）工程地质勘察报告；（21）招、投标及中标通知书；（22）监理中标通知书；（23）建筑设计中标通知书；（24）施工承包合同；（25）施工监理合同；（26）建筑设计合同、设计委托书；（27）工程质量监督登记表及受监工程通知书；（28）施工安全监督登记表及安全受监通知书；（29）建筑工程施工许可证。承包人可以在送达的竣工验收报告后面附函，注明发包人如果认为竣工验收资料不全，应在收到竣工报告后的指定日内提出书面要求，预期未提出视为资料齐全...

工程验收内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。
1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成；
2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准；
3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况；
4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；
5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况；
6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定；
7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确；
8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

本工程在施工过程中严格遵守执行《建筑工程质量管理条例》，按工程设计图纸及施工规范要求施工，经过自检自查，工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，各分项、分部工程按《质量检验评定标准》进行质量评定，已达到合格工程标准，本报告内容实事求是，同意验收。
总监理工程师意见：
   本报告真实，完整，未发现有合同违约行为，
   该工程经验核达到设计要求，符合规范要求，满足使用功能。
                             总监理工程师：
                                         年      月      日

你好，一、竣工验收备案表（封面）　　由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。　　二、备案目录由备案部门填写。（表一）　　三、工程概况（表二）　　1.其中备案日期：由备案部门填写。　　2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。　　建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）　　建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）　　公安消防部门出具的验收意见书　　建筑工程施工图设计审查报告　　四、单位工程验收通知书（表三）　　由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。　　五、单位工程竣工验收证明书（表四）　　1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。　　2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。　　六、整改通知书（表五）　　上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。　　七、整改完成报告书（表六）　　要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。　　八、工程质量监理评估报告（表七）　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。　　2.质量评估意见一栏：　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；　　(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；　　(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。　　3.明确评定工程质量等级。　　质量站出具的工程竣工验收内部函件　　九、建设工程质量评估报告　　评估报告注意事项：　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。　　2.质量评估意见一栏：　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；　　(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；　　(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。　　3.明确评定工程质量等级。　　注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。　　十、房屋建筑工程质量保修书（表八）　　1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。　　2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。　　3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。　　十、商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（表九、十）　　由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。　　建设工程档案资料接收联系单　　市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料　　《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》　　《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》　　十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料　　提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。　　十二、其他文件资料　　1.  规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处2.  工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。3.  公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”，4.  环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表，5.  施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。6.  建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件），十三、法规、规章规定必须提供的其他文件。

你好，一般需要说明工程名称、地理位置、结构形式、结构等级、地基土质、基础结构类型、地基等级、基础做法、地基处理方式等。