工程施工合同范本怎么写

总包方（甲方）：____________________________  地  址：____________  邮码____________  电话____________  法定代表人：____________  职务____________  分包方（乙方）：____________________________  地  址：____________  邮码____________  电话____________  法定代表人：____________  职务____________  依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。  第一条  工程项目  一、工程名称：________________  二、工程地点：________________  三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______  四、分包工程范围及工程量（附预算书）  五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。  六、分包工程人工费用________元。  七、乙方投入工种及人数________人。  第二条  工程结算  按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。  第三条  工程质量  甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。  第四条  安全生产  一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。  二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。  三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。  第五条  生活管理  一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。  二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。  第六条  分包工程人工费单价  一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____  元。  二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。  三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。  四、清工每工日为________元。  五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。  六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。  七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。  八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表）  第七条  材料供应管理  乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。  第八条  施工机具  一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。  二、手工操作工具，由乙方负责。  三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。  四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。  第九条  现场管理  一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。  二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。  三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。  第十条  违约责任  一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。  二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。  三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。  四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。  第十一条  附则  一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（  ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。  二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____  备案。  三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。  四、双方商定的其他条款：  1.  2.  第十二条  合同附件及有效期  一、合同附件：  1.工程预算书；  2.  二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。  总包单位：________________________  法定代表人：______________________  ____年____月____日  分包单位：________________________  法定代表人：______________________  ____年____月____日

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，合作双方在进行建设工程施工项目时，必须签订工程施工合同，并遵循平等  一般的范本就是这样的

施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。
范本
承包方(乙方)  ：发包方(甲方)：
兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包内容：
4、承包范围：
5、承包方式：
6、质量要求：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
7、工期要求：  年  月  日至  年  月  日。
二、甲方工作：
1、甲方指派  为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。
2、负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作：
1、乙方  为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。
3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
四、关于质量的约定：
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。
2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。
五、关于工期的约定：
1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。
2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。
3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
六、关于价款和结算的约定：
1、双方商定本工程合同承包价格__________  元(人民币)。
2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。
3、付款方式：
a、开工后8日内，甲方付款30%  元作为乙方的前期进场费。
b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30%  元
c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15%  元。
d、竣工验收合格后，甲方付款20%  元。
e  、余款5%  元待壹年保修期满后结清。
七、关于材料的约定：
1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。
3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。
八、关于安全生产的约定：
1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。
3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。
九、关于违约责任的约定：
1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。
2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金XXX元。
3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。
4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(签章)：  乙方(签字)：
年  月  日  年  月  日

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
　　1、工程范围。
　　2、建设工期。
　　3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
　　4、工程质量。
　　5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
　　6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
　　7、材料和设备的供应责任。
　　8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
　　9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
　　10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
　　11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，  还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通  报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
　　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：
　　1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理  、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。
　　2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
　　注意事项
   目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行，且发包人拖欠工程款的情况相当严重，而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时，施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理，有效规避合同履行的法律风险，已成为当务之急。
　　一、审查发包人与承包人履约情况
　　1、对发包方主要应了解两方面内容：
　　①  主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。
　　②  履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
　　2、对承包方主要了解的内容有：
　　①  资质情况;  ②  施工能力;  ③  社会信誉;  ④  财务情况
　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
　　二、履约管理之工期
　　(一)  工期和施工进度
　　1、实际开工日期的认定
　　①  承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等;
　　②  承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期;
　　③  若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
　　2、竣工日期的认定
　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：
　　①  双方确认的日期为竣工日期;
　　②  建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送);
　　③  承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
　　④  未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
　　(二)  几种影响工期的因素
　　1、施工许可证：
　　①  如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期;
　　②  但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。
　　2、拖欠工程款
　　拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。
　　3、设计变更
　　①  设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
　　②  设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
　　4、图纸延误
　　①  设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
　　②  设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
　　5、增加工程量
　　①  设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系;
　　②  设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
　　6、质量鉴定
　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条　建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。
　　①  鉴定合格，顺延工期;
　　②  鉴定不合格，视情况而定。