办公房维修基金怎么计算

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；
2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

您好，个人首次购买90㎡以下普通住房，契税税率按国家规定的1%收取;购买10000元/平方米一下住房缴纳1.5%的契税。个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75%收取，交款时点为购房人办理房屋登记手续前:即房屋单价(单价超过2300，按2300元/㎡计算)*面积*2.5%*75%。