房产继承过户手续费要多少

2024-06-01 23:43:48 (14分钟前 更新) 127 6985

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继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
继承房产过户费用分为直系亲属间的法定继承费用和非法定继承人的遗嘱继承费用。房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
旭子如风 2024-06-01
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
  1、被继承人死亡证明;
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件:  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)  契税完税凭证(原件)。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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房地产继承过户的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200  元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰
  100以下(含100)  5
  101以上至1000部分  2.5
  1001以上至2000部分  1.5
  2001以上至5000部分  0.8
  5001以上至8000部分  0.4
  8001以上至10000部分  0.2
  10000以上部分  0.1
  以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
  二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
  1、被继承人死亡证明;
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
  三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件:  《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)  契税完税凭证(原件)。
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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房地产继承过户的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200  元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰
  100以下(含100)  5
  101以上至1000部分  2.5
  1001以上至2000部分  1.5
  2001以上至5000部分  0.8
  5001以上至8000部分  0.4
  8001以上至10000部分  0.2
  10000以上部分  0.1
  以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
悠悠lvying 2024-05-20
可以办理部分继承,要看你爷爷是否生前有遗嘱。若有遗嘱,按照遗嘱规定办理房产的继承,因为房产是你爷爷奶奶共有。
若没有遗嘱,则根据我国继承法的继承顺序是你爷爷奶奶的子女共同继承,若你父母是唯一子女,则你父母继承,当然你父母若放弃继承,法定继承顺序就到了你这里,你可以办理继承,需要缴纳部分税费。继承的费用应该少于过户,因为过户要缴纳契税,这个税是1.5%~3%。
可以办理部分继承,要看你爷爷是否生前有遗嘱。若有遗嘱,按照遗嘱规定办理房产的继承,因为房产是你爷爷奶奶共有。
若没有遗嘱,则根据我国继承法的继承顺序是你爷爷奶奶的子女共同继承,若你父母是唯一子女,则你父母继承,当然你父母若放弃继承,法定继承顺序就到了你这里,你可以办理继承,需要缴纳部分税费。继承的费用应该少于过户,因为过户要缴纳契税,这个税是1.5%~3%。
小公举A酱 2024-05-13
房地产继承过户的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200  元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰
  100以下(含100)  5
  101以上至1000部分  2.5
  1001以上至2000部分  1.5
  2001以上至5000部分  0.8
  5001以上至8000部分  0.4
  8001以上至10000部分  0.2
  10000以上部分  0.1
  以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
房地产继承过户的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200  元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
  房地产价格总额(万元)  累进计费率‰
  100以下(含100)  5
  101以上至1000部分  2.5
  1001以上至2000部分  1.5
  2001以上至5000部分  0.8
  5001以上至8000部分  0.4
  8001以上至10000部分  0.2
  10000以上部分  0.1
  以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。
光影碎片 2024-05-02

扩展回答

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房子过户手续费

婆婆想把十几年的老房子过户给我?
家里就这一套房子。有没有什么手续费上的优惠?
以什么方式过户最省钱,需要缴什么手续费,自住的
问题补充:当然是直系亲属。如果要交百分之几的手续费,那也太黑了吧

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房屋过户给家人要多少手续费

60多平方的户型。

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北京房屋过户手续费是多少?想咨询下,哪位能说下过户手续费用的吗?

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房产证是94年办的?总共还需要多少钱,土地出让金已经补缴,剩下的还有什么手续要办亲戚有一套52㎡的房子准备过户给我

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关键是上千的那些费用)。如果是办房产证五年后呢,请问要交多少钱手续费用(几十几百的就给个大概数得了,20万买的100平米房子,准备以30万卖掉第一点,再去掉自己名字,看哪种费用更低就用哪种)

第三点,需要多少费用,可以少哪笔费用,如果房子过户赠与给老婆或者过户赠与给其他直系亲属比如哥哥?

第二点,不用详细说,再让买主按揭)。如果卖给其他人,因为房子是按揭的?(也可以采取先添加他们名字,转按揭怎么办(是否先自己付清余款?
买主是否可以接着按揭,还是怎么样(毕竟我还款几年已经还了不少利息了)
问题补充:可以直接把房子过户或者转让给亲属,房产证也已经拿到了。

房子是按揭的,但是按揭继续由我来还吗.5%,说了五年内房屋手续费大概总房价的8,五年后只要2.5%我刚问了中介,毕竟我贷款20年,直接还掉余额最好,具体有些差别还要看买房人是否一套房等等。
当然?这样就省下很多转按揭以及浪费利息的麻烦,利息还不算还太多,刚还不到四年

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