农村宅基地转让协议范本谁有

具备以下条件之一的，可以申请宅基地　一：　
1、农村村民户无宅基地。　
2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。　
3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。      
4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。　　
二、农民宅基地审批程序：符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准！　
三、土地登记的程序：1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。

甲方：            身份证号：  乙方：            身份证号：    根据相关法律法规的规定，甲方完全自愿将自己位于XX县XX镇    村    号的宅基地有偿转让给乙方，甲方子女及其他亲属均对此无异议，现经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以供甲乙双方共同遵守。  一、该宗宅基地坐落位置及面积  该宗宅基地坐落于XX县XX镇    村    号，位于XXXXXXXXXX，面积共计为：    ，详见附件1：转让地基粗略手绘图，以及附件2：照片资料。  二、甲方承诺如下：    1、甲方陈诺：该宅基地转让给乙方后，不在现有的场院和出行通道上建房，也不得将场院和出行通道转让或者向外出租，否则承担违约责任。  2、甲方保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人（包括父母、配偶及子女）对转让该房屋的一致同意；该宅基地未做任何抵押和质押。  三、转让的价格  转让的价格为人民币¥XXX元（大写XXX万元整）。该价格包干其他所有费用，乙方付清转让费用后，甲方不得以任
 
   何理由向索要有关该宅地基的费用。  四、乙方付款方式和期限：乙方于协议签订XX日内一次性向甲方支付该宅地基转让费用，甲方同时向乙方提供手写收款收据，并签字画押。自转让费付清之日起，该宗地的宅基地使用权归乙方所有。  五、甲方的权利和义务    1、自本协议签字生效后，甲方失去了该宗地的使用权、收益权、处置权、建设权。今后因该块地所发生的一切权利归乙方所有。  2、如今后需办理相关宅基地过户手续，甲方及见证人必须随时随地随叫随到配合乙方办理宅基地过户转让手续。      3、甲方必须处理好四邻关系及家庭之间的关系，如有土地权属争议、宅基地纠纷、家庭成员之间为该宗宅基地发生矛盾，即由甲方主动调解、排除、消化，直到干扰完全消失为止。否则，视为甲方违约。  4、甲方保证其对宅基地拥有完全权利，无任何权利瑕疵、无任何经济纠纷。  五、乙方的权利和义务  1、乙方自本协议签字之日起，乙方拥有该宗地的使用权、收益权、支配权及处置权。  2、乙方按约定向甲方交付该宗地转让款。  六、违约责任  1、甲方若违反本协议调控，承担违约责任，乙方有权
   选择解除合同，甲方应全额退还乙方已付钱款，全额返还乙方所付转让费外，并按照转让总价款的三倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，乙方损失含该宗宅基地增值部分。  2、乙方若不按本协议约定向甲方支付该宅基地的转让费用承担违约责任，赔偿甲方损失。  七、争议解决方式  双方在执行本协议中若发生争议，应协商解决。如协商不成，双方均可向本协议签订地的仲裁委员会申请仲裁，或可直接向本协议签订地人民法院提起诉讼。  八、本协议未尽事宜，可以补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。  九、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。    甲方：                    乙方：  身份证号：                身份证号：  电话：                    电话：    住址：                    住址：    见证人：                  身份证号：  见证人住址：  签订地点：                                    签订日期：    年    月    日

农村宅基地转让协议书    转让方：          （简称甲方）  受让方：                  （简称乙方）    甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住  宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：    一、宅基地坐落于×××市、×××区、×××村集体规  划小区，四字分明为界，面积×××平方米。    二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万  零陆佰元整（000.00元）。    三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲  方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。    四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所  有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。    在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所  有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。    乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地  使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。  
 
     五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权  纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。    六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。    七、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。    此协议一式两份，双方各执一份为据。
   甲方：                  身份证号：  乙方：  身份证号：  证明人：  年  月  日

具备以下条件之一的，可以申请宅基地　　1、农村村民户无宅基地。　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。　　3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。      4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。　　二、农民宅基地审批程序　　符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。　　三、土地登记的程序　　1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发或更换证书。具体可向你所在区国土资源局咨询。