办公室租房合同范本谁知道吗

租赁房屋协议;  
甲方（出租方）：  
乙方（租赁方）：  
经双方协商，每年租赁费  (                    ）  元;    已达成协议。  
1、  租赁付款方式。自交接日起提前交3个月房费16250元，以后按每3个月上交房费。  
2、  交接后室内外装修，由乙方负担，在装修使用过程中乙方不能破坏楼体结构。  
3、  交接后水、点，各项费用由乙方自负。  
4、  租赁期：交接后3年为止，在使用期，如甲、乙方有特殊情况，中断租赁期，必须提前3个月通知对方协商解决（自签字之日起一年内，双方都不能终止本协议的执行，违约承担责任赔偿）。  
5、  甲方要解决好本房产和门前抢占摊位等问题。  
本协议一式二份，双方各执一份，共同遵守。  
甲方（签字）：                                                                        乙方（签字）：

甲方（出租方）_______________________
　　乙方（承租方）_______________________
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
　　一、  房屋的座落、面积及装修、设施
　　1—1、  甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
　　1—2、  甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
　　二、  租赁用途
　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、  租赁期限
　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
　　四、  租金及支付方式
　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）
　　4—2、该房屋租金支付方式：□年  □半年  □季度  □月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
　　五、  其他费用
　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的  □水  □电费  □电话  □网络使用费  □物业管理费  □租金税费  □_________，由乙方按有关规定自行承担。
　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　六、  房屋修缮责任
　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　6—3、室内现有设施：
　　电器如下：____________________________________________________________
　　家具如下：____________________________________________________________
　　七、  转租的约定
　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　（1）  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
　　（2）  转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
　　（3）  转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
　　八、  变更和解除本合同的条件
　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
　　（1）  甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
　　（2）  因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
　　（3）  因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
　　（4）  因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
　　（5）  在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、  乙方的责任
　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　（1）  未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
　　（2）  未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
　　（3）  擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
　　（4）  拖欠租金累计半个月以上的。
　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　十、  甲方的责任
　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
　　十一、  其他条款
　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
　　11—4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　十二、  其他补充约定
　　出租方（甲方）  　　承租方（乙方）
　　电话：  　　电话：
　　日期：　　  日期：

房    屋    租    赁    合    同
 合同编号:    
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用订立本合同。
 一、房屋的座落、面积、用途
 1、甲方将其合法拥有的座落在上海市    区    路    弄    室
出租给乙方(居住/办公)使用。
2、甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共    平方米，产权证(预
售合同)编号:    。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期为    个月。自    年    月    日起至    年
 月    日止。
2、租赁期满，甲方有权收回所出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为人民币(大写):    万    仟    佰    拾    元整。租金以    方式支付。
2、双方拟定首期付    个月，另付    个月押金，以后每    个月结算一次，提前    天支付下期房租，押金不变。甲方在收到乙方租金、押金后，必须开具收据予乙方。
四、押金及其他费用
1、租赁期满后，乙方应迁空清点，交还房屋及设施，并付清所有应付费用，经甲方确认后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2、房屋租赁期内的水、电、煤气、电话、宽带、有线电视费、    等一切因实际使用而产生的费用由乙方承担，并按单如期缴纳。房屋租赁期内的物业管理费由    方承担并按单如期缴纳。
五、甲方义务
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，共有人无意见，无使用之纠纷。
六、乙方的义务
1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点的管理规定，不做任何违法之行为。
2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失和过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
4、乙方应按本合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此而发生损害，乙方应承担全部责任。
七、合同登记备案
1、本合同生效之日起30日内，甲、乙双方约定由    方到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案手续。
2、本合同登记备案后，凡登记内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
3、因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失均由未配合办理的一方负担。
八、甲方可提供的设备如下(或另附清单说明)
水、电、煤气抄见数:水:    电:    煤气:    。
九、违约处理
1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期。如无故违约则向对方支付违约金人民币(大写)    万    仟    佰    拾    元整。
若甲方违约，除退还乙方押金外，还须支付给乙方上述金额的违约金;若乙方违约，则甲方有权不退还押金。若违约金不足弥补无过错方之损失，违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2、凡在执行本合同或与本合同有关事项时双方发生的争议，首先友好协商，协商不成，可通知中介方协助调解，必要时可向管辖权的人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，不承担任何法律和经济责任。
3、本合同一式三份。其中:甲、乙双方各执一份，中介方一份，均具有同等法律效力，甲乙双方签字即生效。
补充条款:    
甲方:    乙方:    居间方:
身份证号:    身份证号:    经办人:
电话:    电话:    电话:
签约日期:    年    月    日

房屋租赁合同
　　出租方：（以下简称甲方）  身份证号：
　　承租方：（以下简称乙方）  身份证号：
　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
　　第一条  出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
　　第二条  房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量  第三条  租赁期限。
　　租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
　　第四条  租金和租金交纳期限。
　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
　　第五条  甲方的责任。
　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
　　2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
　　第六条  乙方的责任。
　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
　　2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
追答
　　第七条  合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
　　第八条  房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
　　第九条  本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
　　出租人：  承租人：
　　联系电话：  联系电话：
　　年  月  日  年  月  日