为银行没有放款 ，请问造成逾期交房的责任谁来承担，造成合同约定的10月底交房没有按时交，现在银行放款？现在处于采暖期，我不入住 取暖怎么收取有什么规定
问题补充：没进取暖期的时候不交房 现在过了一个多月了 才准备交房 我为什么要交取暖费呢？我也不入住 不装修
验房时发现漏水严重，仍无法收房本人认购长房新房一套，本来就延期40天交房，发现漏水 涔水比上次更厉害，到期后，再验又还是一样。15天搞好，房产商承若60天整改。敬请帮帮忙该咋办，快半年了，开发商一拖再拖。后又做出书面保证
因为曾出现过用不是合同上写的材料做工2008年3月21日我们与一装修公司签订了装饰工程施工合同进行精装修20万(包工包料)原定开工日期为2008年平3月21日;现在对装修公司已经没有了信任.求一个合理的解决方法
注,并且还有过几次返工重做和拿了钱只开工几天以及拖欠工人(施工工人)工资的情况".依合同约定.但时至今日依然没完工(大部分时间都没有工人在工作)他们的理由是没钱开工要求给4万元才肯开工，双方应当于2008年5月1日进行竣工验收.但是但是我们已经分几次给了19万多(其中有4万多是另算的(据我理解是不算在20万里的)):"，竣工日期为2008年5月1日
购买的二手房，只想入住，是否需要更长时间？
3因我急用该房，我是否可按照他耽误我装修施工和续租其他房屋等事项来要求赔偿经济损失？他败诉是否我不需要交任何费用，但租户和原业主的租赁合同早已到期。
1合同内未写明逾期违约怎么赔偿我，但房产证在银行做抵押贷款程序，现已过户后超过20日？不利于我快速搬入，不交付该房，我是否有权让该租户搬走？律师费大概多少，如果不想要赔偿金，做的公积金贷款？
2因该房已过户到我名下？
6如果打官司？
4现该房内有租户？如果业主不配合做后续物业交接手续怎么办？
5如该租户不搬走我可否强制将租户东西搬到屋外，但原业主以银行还未给他打尾款为由，此期间该房是否属于我，只因私下约定继续续租该房，原业主属于违约，我是否有权强制入住该房，银行还需20个工作日打尾款，买卖合同内约定过户之日起20个工作日内交房？打官司的费用他出
问题补充：毕竟耽误时间又费精力，所以一直和业主态度友好的协商，谢谢~重点是想知道我能不能强行入住。请大家按我上面提问的问题回答，但因结婚实在着急用房，如业主再坚持没办法才会打官司我是不太想打官司的
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