二手房组合贷款比例该如何计算

你好,都是7成，贷款额度的话，要看是商贷还是公积金，商贷比较简单，没那么多麻烦的事，公积金贷款比较麻烦，要跑公积金中心这样那样，不过可以根据公积金贷款计算公式自己算出来：个人月缴公积金月额度/缴存比例*12*当时利率*贷款年限=你可贷额度

你好，1.这个跟普通商业贷款和纯公积金贷款是没有区别的，得看你是几套  2.二者都是首套20%二套就是40-50%，但是不建议你用这种贷款，时间太长，需要做到2-3个月，一般业主不会同意这样的方式  3.还要看房子的情况来定首付。

办理二手房按揭一般分为以下几个步骤：    
⑴购房人与售房人签订房屋买卖合同；    
⑵委托经贷款银行认可的依法成立的房地产评估机构对房屋价值进行评估，出具主体报告；    
⑶根据评估价的30%确定并支付首期购房款；    
⑷向贷款银行提出按揭申请、提交相关资料；    
⑸经贷款银行认可的律师对申请人提交的相关资料作形式审查并见证；    
⑹贷款银行对经律师见证的购房人提交的资料进行审查，符合条件的予以批准；    
⑺签订借款合同和抵押担保合同，并办理前述合同的抵押登记、公证、保险等手续，保险单正本交贷款银行保管；