问下大家如何把房子卖出去

方法如下：
一、不要给客户太多的选择机会    
有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。    
二、不要给客户太多的思考机会    
客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。    
三、不要有不愉快的中断    
在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。    
四、中途插入的技巧    
在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。    
五、延长洽谈时间    
使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。    
六、欲擒故纵法    
不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。    
七、避重就轻法    
采用迂回战术，避重就轻。    
八、擒贼擒王法    
面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。    
九、紧迫钉人法    
步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。    
十、双龙抢珠法    
在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。    
十一、差额战术法    
当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。    
十二、恐吓法    
告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。    
十三、比较法    
必须与其他地区的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。    
十四、反宾为主法    
站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。    
十五、安排座位时，不要让客户面向门口，以免失去注意力。    
十六、不要节外生枝    
尽量将话题集中在销售商品方面，避免提到题外话。    
十七、连锁法    
让客户介绍客户。    
十八、应先充分了解客户之需要、偏好，再行推销，若不了解客户，直接推销，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。    
十九、运用专家权威的有利立场。    
二十、运用丰富的常识    
销售人员如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。    
二十一、不要与客户辩论    
先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决。不要与客户正面辩论。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1、首先要对自己的产品有足够的信心，如果连自己要觉得不好的房子，你就没有信心去推销你的产品。
2、对房子的户型结构、朝向、周边环境和生活配套要了如指掌，这样你在推荐房子的时候就能头头是道。
3、了解你的客户的具体需求情况，经客户允许的情况下可以了解下客户的职业、和家庭及客户的收入状况，可以从客户的多个角度上推销进行推荐。
4、作为一个销售员，我认为细节是很重要的，有些时候决定一套房子能否成交的往往是因为一个小小的细节方面，比如说时间观念，如果你约了客户几点看房，你一定要提前到，不要觉得晚几分钟无所谓，这个是很多售楼员会忽视的细节。
5、再有关于房子办证及一些相关的手续问题要提前告知并且要详细，这样才显得你专业。
6、然后就在对待客户就要像是自己的亲人，处处为客户着想，让客户有种亲切感，提供一些简单而又贴心的小服务。按照以上的几点去做，我相信你的签约量一定会直线上升，成为一个职场高手。几点拙见，希望对你有帮助，祝你好运。

调查你房屋的市值，挂牌时降价15%至20%，然后等着买家踩破你家的门坎吧。即便在最不景气的时候，你这房子也会收到多个竞价，且最终一定会飙到超出其市值。但这需要卖家拥有极大的勇气，也甘愿承担风险。在房市不振的时候运用该策略最有效。
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