问下大家可以拿房子抵押贷款吗

可以去银行申请房屋抵押贷款，
流程：先准备资料-----报评估-------到银行递交资料申请贷款-----银行批贷----------到建委做抵押登记-----签放款合同----------放款
银行一般不会收取其他的费用
具体的费用：评估费400元，抵押登记费85元，有时候抵押是需要给律师事务所600元。

你好!很高兴为你解答，房屋评估价值的7才成左右。可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年\\如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；  
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；  
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；  
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；  
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）  
(6)学历证明（大专以上提供）  
(7)房屋产权证  
(8)贷款用途证明
贷款流程是:
   ◆  借款人提出申请，递交相关资料
   ◆  进行房产评估、贷前调查、审批
   ◆  审批通过，办理抵押登记手续
   ◆  发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
   ◆  贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续

在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：
　　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　所抵押房产的条件：
　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算  )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押  物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
　　一、现房抵押
　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
　　(2)房屋所有权证;
　　(3)土地使用权证复印件(验原件);
　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
　　(5)银行借款合同;
　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　二、期房抵押
　　(1)购房预售合同;
　　(2)与银行签订购房借款合同;
　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);
　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
　三、办理流程
　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  购房合同或发票  个人账户最近半年的银行流水对账单
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。