谁知道长沙二手房综合税有哪些

商品房  满5年的  契税1%  综合税1.93%  印花税0.05%
未满5年的  契税1%  综合税1.93%  印花税0.05%  营业税5.5%
单位房  满5年的  契税1%  综合税1.93%  印花税0.05%  土地转让金1%
未满5年的  契税1%  综合税1.93%  印花税0.05%  土地转让金1%
营业税5.5%

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，  二手房交易中征收交易税的本意长沙二手房交易税费
长沙二手房交易税费是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
长沙二手房税费一共有契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税5种。

长沙二手房综合税有：
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
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