武汉二手房居间合同应该怎么签

居间合同就是中介和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下：
中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意。
卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方，为防止卖方一房多卖
约定过户时间
清点房子的水电气，物业费，光钎及机顶盒是否有欠款
约定缴税方
三方无误后签字
买卖双方按手印，中介费公司盖章
买方交定金，卖方押证
签完结束

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易  ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
　　第二条　(提供居间房地产的座落与情况)
　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________  ，权证或租赁凭证编号_______________，  其他情况_________________。
　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。
　　第三条　(委托事项)
　　(一)委托人甲委托事项(共__________项)
　第四条　(佣金标准、数额、收取方式、退赔)
　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第　　　种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
　　1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第(　　)项、其他事项第(　　)项的，将合同约定收取佣金的　　%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
　　第五条　(合同在履行中的变更及处理)
　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
　　本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
　　第六条　(违约责任)
　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无正当理由解除合同的;
　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
　　1、无正当理由解除合同的;
　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

您好，步骤：
第一，签约时要审核对方身份，并审查中介机构的营业执照等。
签约时应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照，网上搜索下中介机构是否有过多的负面报道。
第二，签约时应仔细看合同条款。
签合同是很严肃的事情，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因此，二手房交易双方在签约时应当仔细查看合同条款，有疑问时应该要求中介公司解释清楚，并记载在合同中。只有确定自身能够履行的条款方能签署。而对于自己难以履行的条款要注意其违约责任是如何约定的，看自己能否承受再决定是否签署。此外，合同是一式多份，签约人一定要查看三份合同内容是否一致。
第三，签约时尽量不要留空白条款。
现在几乎所有的中介公司都提供格式性的房地产居间协议，其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择。针对这一特点，二手房交易双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定，尽量不要留有空白条款，以防止日后被他人违规利用。
第四，签约时不要只签最后一页。
现在的合同很多都不止一页，作为签约一方在签约时应该在每一页上都签字，以防止未签字的合同被“偷梁换柱”。如果合同有修改的地方，签约方应该共同在修改处签字以表示确认。
第五，签约后应拿合同原件。
签约后作为合同一方，当然有权保有一份合同原件，并且协议上往往都是这样规定的。但实务中有些中介公司在当事人提出该项原本非常合理且合法的要求时，往往会以另一方或中介公司未签章为由不给当事人合同原件。
在此情况下，签约人至少应要求中介公司提供一份复印件，并要求中介公司在复印件上签章或中介经办人员签字，同时应与中介公司确定其何时提供合同原件。
可供您参考。