北京个人首套房首付多少

买房首先涉及到几个问题，
　　1、其是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，
　　2、看其所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。
　　3、I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。
　　4、II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
　　注明:个人信贷情况根据，其的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

看您的贷款方式:  
（1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）；
（2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%），剩余20%是首付。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的，所以现在也有机构做这个首付贷款，像搜易贷的首付贷，贷款费率低、审核快、额度高，这种创新的形式对有需求的人，可谓是很大的帮助啊！

目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。  公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5%  。