北京二手房个税细则哪位了解

北京二手房个税细则：1.  出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收；  2.  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

二手房买房交营业税  个税  契税三种税
契税票上的日子已经过了五年了  而且只有一套住房  不用交个税  面积在140㎡以下  营业税也不用交
个税=【区域指导价（国家定的）—原值（一手房价格，如果买的就是二手房那么原值不一定是买的时候的价格）—原值契税—本次营业税—装修费（原值最多15%，发票名字和产权人一致）—贷款利息（如果你家房子是贷款买的）】*20%

二手房交易需要交纳的税费如下：一、    买房人应缴纳税费：1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、    交易费：3元/平方米3、    测绘费：按各区具体规定    4、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、    卖房人应缴纳税费：    1、    交易费：3元/平方米2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）