1主要是涉及到国家利益。房价跌了土地肯定要便宜不然开发商不干,银行也可以赚钱。另一方面跌了可能也会引起一些已买房的人不满。国家再调控基本不会跌只是控制上升幅度。
2政府拿百分之五十的利润,再说房价一跌关系很多行业。就说建筑用农民工最多的行业,如果下跌建房的就会减少,人就没处安排。一下跌已经卖出的就可能退房或是找理由要求赔款。在建的减少就会造成空档,继而又会高涨。
3其实国家已经开始调控了。主要是要有个过程, 举个例子: 明天突然国家,说1个月内房价必须下调到2000人民币/每平米。只要国家发话,绝对可以调整到。但是问题是,已经买房的那些所谓的“富人”“白领”“暴发户”,不干啊。绝对会“闹革命”。
希望我的回答能帮助到你