问下大家北京房子产权多少年

您好链家地产刘超很高兴为您服务，房屋产权分为70年产权的普通住宅，50年的商住两用，底商一般都是40年
首套首付一般是3层，二套是首付是七成，商业用房首付是5成，不记套数，不记贷款记录  。
希望我的回答对您有帮助

现在住宅的使用年限是70年的产权，但是新的物权又规定凡是住宅性质的用房，是无条件续期的，所以你不用担心房子产权年限的问题，产权只是土地，但房子永远是你的。
希望我的回答可以帮助到您。

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
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