问一下大家二手房契税营业税如何计算

手房契税营业税：法律规定买卖双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～但在实际过程中多转嫁到了买方身上仅供参考，谢谢

契税：指导价Ｘ面积Ｘ0.02=契税个税：（看你的房产证满没满五年）（满五年的）面积Ｘ指导价Ｘ0.1（个人所得税）=个人所得税（没满五年的）面积Ｘ指导价Ｘ（营业税+个人所得税）=个人所得税

您好，面积大于144的住宅，营业税是按照差额的5.6%计算(该房屋地税局给的评估价*面积-当时的实际购房款)*5.6%