燕西别墅区位于丰台区境内,拥有优质的山水自然资源,可以说是京西第一城市的山水别墅区。北有人文秀峰千灵山、林海密境北宫、云岗和鹰山三大国家级森林公园,南方有6000亩净水青龙湖、十大高尔夫球场,东有南宫温泉,西有千年皇家修行胜境潭柘、千年古寺戒台。内有京石和莲石两条主线,30分钟内通达别墅区内各景点。
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昌平八达岭别墅区位于北四环—北六环区域,有两大板块小汤山板块和沙河板块。奥北别墅区是北京房地产市场上的老别墅地带,一般说来,跨越朝阳区、昌平区、海淀区等区域。中央别墅区是分布在京城东北郊温榆河和机场高速相交围成的地方,它是北京最早的的高档别墅群落。
东部泛CBD别墅区是位于东四环以东,京沈高速、京通快速沿线的别墅,涵盖朝阳区、通州区、顺义区。别墅主要集中在县城的北部、温榆河等河流景观沿线和京哈高速沿线。亦庄别墅区通常指亦庄及其附近的别墅聚集区。城南别墅区主要泛指沿京开路聚集的别墅。城南别墅是新兴的别墅区之一。而西山别墅区主要集中在西山附近。