商品房使用权年限一般是多少

你好：
一般来说商品房土地使用权年限为70年。当然了不同的商品房使用权年限不一样。
商品房分三种：第一种类型是普通住宅商品房，使用年限是70年。第二种类型是商住两用商品房，使用年限50年。第三种类型是纯商业商品房，使用年限40年。
希望可以帮到你，谢谢

住宅性质的房子    土地使用年限是70年
办公性质的房子    土地使用年限是40年
厂房性质的房子    土地使用年限是50年
土地使用期到了后    经过评估    房子如果可以正常使用的话只需要交纳土地出让金就可以继续使用    但是现在还没有房子使用了70年的案例

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1]  政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。