商品房所有权期限是多久

国土资源部对《不动产权证书》上的“使用期限”作出明确回答，该期限不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身不存在期限的问题。
根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。

您好，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的　简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，　房产证具有以下特点：(1)房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证　不具有法律效力。我国采取不动产分别登记体制，不同种类的不动产分别由不同的行政　主管机关登记，房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归　属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一　权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且　据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有　，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特　定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记　簿的内容相一致。
《房屋权属登记工作规范(试行)》实施后，规定凡是符合登记条件、各项证明文件齐全的，房屋初始登记、抵押登记应当自受理之日起30个工作日内完成，发放房产证。
希望能帮到您。

商品房所有权最高70年，但物权法规定，到期后可自动续期。另，一般的住宅设计年限为50年。房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。从发证之日算起，而根据现行的政策规定如下：
　　1、即居住用地七十年;工业用地五十年;
　　2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
　　3、商业、旅游、娱乐用地四十年;
　　4、综合用地或者其他用地五十年;
　　5、加油站、加气站用地为二十年;