西安加贝花园被查封怎么回事

沣东新城国土规划建设检查大队中队长高越：“加贝花园小区没有经过政府的任何正规手续审批，就是我们常说的“五证”一个证都没有，属于典型的小产权房。”
　　据介绍，国土规划监察相关负责人已经连续多次对该工地下发停工令，但“加贝花园”仍然趁晚上偷偷建设。沣东新城管委会负责人表示，今天起将对辖区内所有在建在售的小产权房进行查封，尤其是对“屡禁不止”的“加贝花园”进行重点督办，在履行完相关手续后可能申请对该楼盘进行强制拆除。同时要求开发商和当地政府，从20号开始，退还200多户业主的3000多万房款。
　　三桥街道办副主任杨宏武：“我们会通过司法机构，协调各个部门，尽快解决问题。咱们现在让他到20号这个期限，尽快想办法，给大家再做做工作，给大家解决问题，督促村和开发商。表态了，也积极解决问题，作为开发商这一块，我们勒令他们要面对大家，面对群众，给大家退款。”

据介绍，国土规划监察相关负责人已经连续多次对该工地下发停工令，但“加贝花园”仍然趁晚上偷偷建设。沣东新城管委会负责人表示，今天起将对辖区内所有在建在售的小产权房进行查封，尤其是对“屡禁不止”的“加贝花园”进行重点督办，在履行完相关手续后可能申请对该楼盘进行强制拆除。同时要求开发商和当地政府，从20号开始，退还200多户业主的3000多万房款。
三桥街道办副主任杨宏武:“我们会通过司法机构，协调各个部门，尽快解决问题。咱们现在让他到20号这个期限，尽快想办法，给大家再做做工作，给大家解决问题，督促村和开发商。表态了，也积极解决问题，作为开发商这一块，我们勒令他们要面对大家，面对群众，给大家退款。”
记者从沣东新城警方了解到，目前，殴打记者砸坏摄像机的嫌疑人已经被警方控制，将根据被损坏设备的价值追究其刑事责任。
村主任参与开发“加贝花园”
3000万房款能否退还成疑问
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，其实是“无产权房”，买卖小产权房都不受法律保护。2012年2月起，国家就开始清理小产权房。今年11月22号到24号，国土资源部、住建部三天两次叫停小产权房，要求坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售"小产权房"问题。目前，“加贝花园”这种小产权房顶风销售已经进行查处，但是，200户被骗的业主房款能不能拿到手呢?
就在记者进行采访时，一位不愿意透露姓名的业主向记者提供了一份购房合同，记者看到，房子的“出卖人”是“西安市贺家村城中村改造有限责任公司”，而法人代表是“陈开志”，经核实，“陈开志”就是贺加村村主任。
业主:“当时我们买房子的时候给我们说是城中村改造房，房子买过了后，又给我们说是小产权房，当时我们知道的话我们肯定不买，当时就没给我们说清楚，就等于挖个坑让我们跳呢。”
业主:“当时说的特别好，说国家改造拆迁以后，你还可以赔偿钱什么的。当我们知道是小产权房后，就一直跟开发商协商退钱的事，迟迟不解决，拖了八个月了。我一个月收入一千多快钱，相当于我打10几年工才能赚到，还得不吃不喝了。好多钱都是借的，还有贷款的。”
这些业主说，有200多户业主已经交了3000多万房款，八个月之前他们已经知道是小产权房，他们要退钱，但一直没有人愿意给他们解决。
业主:“那天三桥街道办的杨主任，还有村上的法人陈开志，还有开发商，当时承诺20号筹钱给我们退这个钱，前两天我们又给打电话说，20号能不能退钱，这是法人就说不可能给你退这个钱。我们担心的就是，承诺了就是不退，时间拖的越长，我们心里就没有底了。”
针对三桥街道办杨主任可以退钱的说法，业主说，能不能退钱，现在心里都没底。据透露，像“加贝花园”这种的小产权房顶风销售的现象还有很多。为了核实情况，记者今天走访了西安市房管局。西安市房管局明确表示，小产权房的事跟他们没关系，应该属于国土资源部门管。随后记者来到了西安市国土资源局，办公室的一位工作人员告诉记者，目前西安已经开始对小产权房进行摸底，记者提出采访要求时，工作人员表示了解情况的人刚好都不在。
记者:“你能不能给我介绍一下执法监察大队的人，我了解一下情况?”
西安市国土资源局工作人员:“队长不在，副队长也不在。”
记者:“刚才我还听说在呢。”
西安市国土资源局工作人员:“今天国家来检查，刚出去。”
随后记者来到西安市国土执法监察大队办公室，十分钟之前还开着的办公门已经关闭。记者在“人员去向公示牌”上看到，该办公室有一个请假，三人在岗。但随后记者等待的40分钟时间内，办公室的门一直处于紧锁状态。“小产权房”到底谁来管?3000万房款到底能不能退回?互相推诿肯定不能解决问题。国家叫停小产权房的“硬政策”为何在西安遭遇“软落实”，我们将持续关注。(陕西广播电视台《第一新闻》)

我看过，在热电厂跟前，环境不好，而且挺远，它是城改房，貌似证不全...房产证要等全部弄完后再统一办理，但是不知道啥时候才能办下来了...说是双气，但是天然气目前只留有管口，还通不了天然气，要等团结七路修好了好像才能通，暖气是地暖，我知道也就这些了