2021最新重庆房产税细则有做哪些调整

1、房产税试点征收范围
是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
2、房地产税纳税
城市房地产税由产权所有人缴纳。
产权出典者由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。
对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。

重庆版房产税的三个征收主体为：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；对于在重庆无户口、无工  作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产，购买两套以上住房的，从第二套开始要征收房产税。对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的  0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。

房产税征收细则最新调整全文如下：
1、房产税试点征收范围
是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
2、房地产税纳税
城市房地产税由产权所有人缴纳。
产权出典者由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的，均由代管人或使用人代为缴纳。
对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税，改为征收土地使用费。
3、房地产税税率1952年12月31日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告中，将城市房地产原附加并入正税征收，税率调整为：房产税依标准房价按年计征，税率1.2%。
房地产税依标准房地租价按年计征，税率18%。
4、房地产税计税依据为标准房地价和标准房地租价。
对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产，按照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。
房产原值是指按税法规定，在企业帐册的"固定资产"科目中记载的房产原值;没有房产原值或原值不实的房产，由房产所在地税务机关参照同类房产核定。

房产税有两种办法计算：
　　一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
　　二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
　　1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
　　2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
　　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

随着《不动产登记暂行条例》，将于2016年3月1日起施行。《条例》共六章三十五条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。《条例》六大看点：明确登记机构，要求设立统一登记簿，简化申请登记程序，加强登记信息