房产证上加孙子名字和过户给孙子有什么不同

房产证过户给孙子，在你的生前就解决房产问题，可以少了百年后，办理遗产继承的麻烦。
遗产继承的公证费是房产价值的2%，过户时候还有3%的税费。今后可能还要交房产税，
而且房产的继承，不能直接继承给你孙子，需要办两次继承，给你的儿子后，在办理给孙子，既劳民，又伤财，需要交纳两次的房产价值的2%公证费和3%的税费。
现在就搞赠与或“买卖”过户给你孙子，相对就比较的简单和省钱。
但是，缺点就是你会尽早的失去了对这个房产的处理权。
加上孙子的名字，说明你只给了他一半的房产，今后另一半就照样要办理二次公证继承。
假如你另外有房子住，自己经济条件不差的话，就直接把房产证过户给孙子，以了却你的后顾之忧。
你是一个明白人。

房产证上加孙子名字和过户给孙子的不同
增加名字只能说明房子是爷爷与孙子的共同财产。未来爷爷去世，孙子只有部分房产。如爷爷赠与孙子的方式，那么房子也不能完全归孙子，因为房子有孙子奶奶的部分。因此，直接过户才能使得房子归孙子所有。

区别：
房产证过户给你孙子，也就意味着你丧生了该处房产的所有权，以后这套房子是卖是租，或者让不让你住，都是由你孙子说了算的，任何人都不得干涉。
房产证加上孙子的名字，意味着你和孙子共同拥有该房产，无论是卖还是租，房款都由你们均分。你们其中的任何一人不得擅自处理这套房产。