建房证和房产证的区别是什么

区别：建房许可证是证明你已依法取得建筑房屋的资格，不是违章建筑。  房产证是房屋产权证明，就是说房屋是属于谁的。
房产证就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

所谓建房证，就是用于合法建房的批准文件，有了这个证，建造出来的房屋就是合法的建筑；反之，就属于违章建筑。房产证是证明这个房屋是属于你的唯一有效的凭证。

1.建筑许可证作用只是容许建房,不属担保法上可抵押财产范围,不能贷款.
2.房产证是行使房屋权利的唯一凭证.农村办理宅基证,与城市房产证同样效力.  
3.建房许可证是证明你已依法取得建筑房屋的资格，不是违章建筑。
4.房产证是房屋产权证明，就是说房屋是属于谁的。