房产抵押贷款是不是一定要是国有房产证啊

有房产证可以贷款啊。你的意思是不是以你这个房产证去贷款。是的话你这种情况属于抵押贷款，你这套房子有贷款没有还完的话，那们贷款额度要少很多，如果你这个房子没有贷款的话，那么最多可以贷出接近6到7成的钱出来。最终具体情况请咨询当地中介和房管局和银行

如果您办理的是房产抵押贷款的话，没有房产证银行是没有办法给您贷款的！因为银行是要用您的房产作为抵押，而房产抵押的形式就是以房产证来作为抵押。