集体土地办房产证需要什么材料

一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。
　　二、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。
　　三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。

一般的话按照评估公司估的价给与补偿,但一旦拿钱,就无法再享受拿房的优惠政策,实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。实行房屋产权调换的,拆迁人应当提供不少于两处经建设部门审核同意使用的安置用房,供被拆迁人选择。   
 拿房的话拆迁人应当向被拆迁人或承租人支付下列补助费:    1.搬迁补助费;    2.临时安置补助费;    3.移装固定设施的补助费;    4.法律、法规、规章规定的其他费用。    5.拆迁非住宅房屋实行产权调换造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

集体土地办房产证需要下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　（六）其他必要材料。