南京房产证除名流程是什么样的
2024-06-28 00:40:48 (35分钟前 更新)
475
5208
最新回答
南京房产证除名流程:
房产证除名应区分情况:
一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程:
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料:
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
二、夫妻间的房产证除名。
夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
希望我的回答对你有帮助!
南京房产证除名流程:
房产证除名应区分情况:
一、父母与子女间的房产证除名。
(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
房产赠与的流程:
1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
2、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。
房产析产需要的材料:
1、房屋所有权证书;
2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
3、当事人身份证及复印件;
4、面积测绘报告;
5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。
二、夫妻间的房产证除名。
夫妻间的房产证除名,首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
希望我的回答对你有帮助!
时空归宿
2024-06-28
房产证上除名,分为两种,如下:
一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃;
二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;
5、交易费6/平方,双方
;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
房产证上除名,分为两种,如下:
一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃;
二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;
5、交易费6/平方,双方
;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
慧紫愿吉
2024-06-19
除名方式
一是赠与:可以选择将要除名产权人的房屋份额赠与给自己。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,将名字去掉。
二是买卖:你可以选择将另一人的产权份额卖给自己。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,将另一人除名。
三是析产:以房屋析产登记去除房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上去掉配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能将配偶的名字去掉。
除名方式
一是赠与:可以选择将要除名产权人的房屋份额赠与给自己。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,将名字去掉。
二是买卖:你可以选择将另一人的产权份额卖给自己。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,将另一人除名。
三是析产:以房屋析产登记去除房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上去掉配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能将配偶的名字去掉。
小七木瓜
2024-06-11
扩展回答
1
购房更名流程具体是什么样的
2
南京房子装修流程是什么哪位了解
3
目前南京房屋托管公司排名是什么样的
4
房屋更名流程是什么
5
南京外墙真石漆施工的流程是什么样的
6
南京到南通搬家的流程是什么样的
7
南京购房转户口的流程具体是什么样的
8
旧房过户流程是什么样的
9
基站验收流程是什么样的
10
套间装修流程是什么样的
热门问答
徐州装修流程是什么样的
房屋质押流程是什么样的
房子装修流程是什么样的
成都公积金流程是什么样的
按揭房子流程是什么样的
贴墙砖流程是什么样的
南京房子装修验收流程有哪些
装修楼房的流程是什么样的
窗帘的制作流程是什么样的
装修楼房的流程是什么样的
厨房订制的流程是什么样的
求朋友说一说名流印象户型是什么样的
新房装修施工流程是什么样的
成都新房装修流程是什么样的
异地提取公积金流程是什么样的
装修专题
欧式风格是什么样的装修
北京好的装修是什么样的
小区开间是什么样户型
中等装修是什么样形式
精装修房是什么样的
毛坯房是什么样的图片
装修的流程是什么
什么样的户型
什么样的装饰
什么样的装修
瑞博文装饰有限公司
美菱塞纳春天浴霸集成吊顶怎么样
博洛尼装修公司简介
梦想改造家案例图片
成都居众装饰设计
位置导航
首页
>
装修问答
>
房产知识
>
房屋性质
>
南京房产证除名流程是什么样的