没房产证的房子怎么办

首先你得确定是否还有其他可以证明房屋所属的相关文件,例如地契、购房合同之类的,如果都没有可以到当地居委会或者农村委员会去查下,出具个证明,然后去房地局办理房本等文件就可以了。

没房产证的房子只能证明你姐姐对该土地有使用权，但是该使用权并不能使得该土地上的房屋属于合法建筑，即该房屋在没有取得房产证之前没有合法效力。所以需到当地土地管理局登记。建议向将土地使用权过户，这样以后的产权证可以直接到你名下，要是错过了总登记，如果材料不齐很难了，请居委会、派出所一起帮你到房地产管理部门办吧。

1、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。
2、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司咯）
3、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。  
查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。
希望回答能帮到你