请问房子国土证和房产证的区别有哪些

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件
国土证是国土资源局颁发，并且土地永远是国家的，有没有证无所谓，房产证就不一样

房产证是你房屋产权的归属证明，证明这套房是你的，国土证是证明你所有的这套房分割的占地面积，证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。商品房是有两个证的，经济适用房是只有产权证的，因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的，你没有缴纳过土地出让金，所有没有土地证，因此经适房的价格才会相对便宜。

土地证是合法使用土地的法律证书，由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书，由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门，两证合二为一。  在我国农村，房产登记没有普遍开展，一般只办理土地使用证，房产证没有办理。