婚后房产证单独所有的房子是夫妻共有吗

规定是，只要是婚后取得住房，不管登记人是你俩谁，没有事先特殊书面约定前提，住房属于婚后取得共有财产，一人一半权益，
注明单独所有，意思不是说，住房产权就是登记人个人所有，只要房产证写一人名字，都会注明《单独所有》意思是，防止你自己私自在房产证上写名字去行骗。

婚后房产证单独所有的房子是夫妻共有的
因为最新的房政是以家庭为一个很重要的判定标准，如果房产证的日期早于你们的婚期，那么房子是属于房产证持有者的私人财产，如果房产证的日期晚于婚期，那么就属于夫妻双方的共同财产。

你这个不是共同财产。现在各地房产证的版本不一，上面的内容也不一样，有些只有从事这个行业的人才能分得清。我这里简单的把几种格式列下。
婚后的房产证：1、一个人名字：①注明“个人所有”或“单独所有”字样为个人单独所有。
                             ②注明“共同共有”或无注明的，为两人共同共有。
             2、两个人名字：注明“共同共有”或无注明的都是共同共有。