请问土地证上是划拨需要改吗

只要补交土地出让金即可将划拨土地转为出让性质的国有土地。缴纳的标准一般是按当地土地级别以平米缴纳，建议你到当地的国土资源局咨询一下。因为没有交土地出让金，好多钱的，而且是要先办大证再分割小证，就是你们楼上所有住户都要交足钱后才能办。你的是单位福利房，买卖应该只能本单位内进行。