商住两用房新房税费是如何计算的

一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。
　　营业税：（网签价-原购房价）×5.6%
　　网签价-原购房价=    135万-100万=35万
　　营业税：35万×5.6%=19600元
　　个人所得税：（网签价-原购房价-契税-本次交易营业税）×20%
　　（135万-100万-3万-1.96万）×20%=59945
　　印花税：135万×万分之五=675元
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