购房者个人自行办理房产证流程
第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权
第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
第三步:拿测绘图(表)
第四步:填写表格、盖章、领取相关文件
第五步:缴纳公共维修基金、契税
第六步:提交申请材料
材料主要包括以下几种:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明(复印件核对原件)、共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明
第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等
第八步:办理抵押登记
第九步:将产权证交给银行扣押
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