有谁知道什么样的房产证能贷款

如果是一手房主要是在房产商的协助下办理贷款，房产商在业主拿到房产证之前承担阶段性担保义务；二手房没有房产证是无法办理贷款的

可抵押贷款的房屋：
1、有国有土地许可证和房产证；
2、商品房（能上市出售的）；
3、标准生产厂房；
4、商住楼等。
补充：
住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；
2、房龄必须小于20年；
3、面积不能低于70平米。

贷款没有还清住房，产权抵押给了银行，此类住房，不能办理过户，    小产权房，公房，廉租房，不能办理过户。    办理过户住房需要住房三证齐全，房产证，契税证，以及国有出让性质土地证。    住房无抵押，贷款还清，。就可以过户。