请问动迁安置房产权一般是多少年

2024-06-22 18:15:16 (50分钟前 更新) 82 7536

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安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产    证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房    的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产    证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房    的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
昵称真是醉了 2024-06-22
您说的是土地使用权的年限，和地有关，和房子没有什么关系，只不过多数回迁安置房都是住房，用的地是住宅用地，所以70年居多。如果被拆迁房屋是集体土地，有可能安置房还是在集体土地，是宅基地的话还是没有使用年限。如果安置的是经济适用房或者普通商品住宅，使用年限就是70年。如果安置的是厂房或者商铺，就按照工业用地或者商业用地的年限不是70年。
您说的是土地使用权的年限，和地有关，和房子没有什么关系，只不过多数回迁安置房都是住房，用的地是住宅用地，所以70年居多。如果被拆迁房屋是集体土地，有可能安置房还是在集体土地，是宅基地的话还是没有使用年限。如果安置的是经济适用房或者普通商品住宅，使用年限就是70年。如果安置的是厂房或者商铺，就按照工业用地或者商业用地的年限不是70年。
神级的男子 2024-06-16
你好，如果是房地产开发建设的房子，回迁房与其他商品房的产权期限都应该是一样的
居住用地70年，综合用地50年
希望可以帮到你
你好，如果是房地产开发建设的房子，回迁房与其他商品房的产权期限都应该是一样的
居住用地70年，综合用地50年
希望可以帮到你
doctorsher 2024-06-12

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首先说房子的经济耐用年限，钢混结构的房子经济耐用年限事60年，砖混结构的房子经济耐用年限是50年。
然后就是土地，土地使用权类型分为划拨和出让两种。划拨用地的年限没有使用年限的，也就是最高70年。
出让的土地的话，如果是住宅用地，最高出让年限是70年，商业是40年。
房子的使用权年限要综合考虑的。因为土地和房子是一体的。
房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起。
希望我的回答能帮助到您。

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