小区保洁合同范本谁能给我一份

小区保洁合同范本：
委托方：  （以下简称甲方）
受托方：  （以下简称乙方）
合同编号：
　　为明确双方权利义务关系，甲、乙双方本着协商一致、平等互利的原则，签订本合同。
第一条  服务内容
　　1  项目名称：
　　2  服务地址：
　　3  户型与面积：
　　4  服务范围：
第二条  服务期限
　　1  根据本合同服务内容，双方约定服务期为  天，自  年  月  日起至  年  月  日止。
　　2  如遇不可抗力或不具备现场服务条件而无法规定期限内覆行合同，经双方确定后，工期可以相应缩短或延长。
第三条  服务质量
　　本项服务遵守《家庭保洁操作规程》和《家庭保洁验收标准》，未作规定的以双方约定为准，并且在本合同中注明。
第四条  收费标准与付款方式
1  收费标准：
2  本项服务费用总金额为人民币  元（大写：  元）。
3  付款方式：
第五条  甲方义务
　　1  甲方应无偿向乙方提供管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所，以及乙方作业所需条件，如水、电和其它支援物料。
　　2  甲方对一次性服务的项目，应在保洁作业活动结束当天进行验收，超出验收期限或已使用服务现场视为甲方默认质量验收合格。
　　3  甲方应按本合同规定的价款和付款方式进行结算。
第六条  乙方义务
　　1  乙方应遵守甲方的现场管理规定。
　　2  乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁次数的规定进行服务并接受甲方的监督检查。
　　3  乙方必须按照本合同规定，提供作业所需的清洁设备、工具、器材及药剂。
第七条  违约责任
　　1  由于甲方原因造成乙方无法作业或误工，由此造成乙方作业延期完工或误工损失之责任由甲方承担。
　　2  在服务过程中，乙方因管理不善造成甲方财物损坏等后果，由乙方承担相应责任。
第八条  合同争议解决途径
　　甲。乙双方在覆行合同的过程中如发生争议，应协商解决。如协商不成的可申请各地仲裁委员会仲裁解决。
第九条  附则
　　1  本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具同等效力。
　　2  本合同一式两份、甲乙双方各执一份、具同等法律效力。
第十条  附注：　　
甲方：  乙方：
代表人：  代表人：
联系方式：  联系方式：
日期：  日期：

物业为小区保洁服务的合同范本
　　第一条:合同的主体:  甲方:深圳**物业管理有限公司  (以下简称甲方)  乙方:(以下简称乙方)  第二条:合同宗旨及原则:  本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对甲方管辖的  提供日常保洁服务,协商如下。
　　第三条:合同的范围  本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。
　　第四条:合同履行期限:  本合同____及____自____年____月____日至____年____月____日止,服务期限为____年。  第五条:合同双方的责任:  一、甲方权力和义务:
　　1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。
　　2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。
　　3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。
　　4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。  5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。
　　6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。  7.甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告,并视情况给予经济处罚。
　　8.积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议,协助乙方处理有关投诉。
　　9.甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。
　　二、乙方权力和义务:
　　1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。
　　2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。
　　3.认真完成《深圳市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。
　　4.乙方在____物业服务每天岗位上总人员不少于____人(包括:  物业____人),  物业内非公共区域内日常保洁工作。  5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。
　　6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。
　　7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于____月____日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。
　　8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。
　　9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。
　　10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严重的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%
　　11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。注意节水节电。
　　12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责任。
　　13.乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工,须经专业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。
　　14.乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要求,尽职尽责,如需变更,双方协商解决。
　　15.乙方在作业中应严格要求工作人员,做好物业各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理,注意安全作业。
　　16.乙方为保证作业质量,须根据不同材质,采用相适应的清洁原料和操作方法。
　　17.乙方应负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等,保洁用品应符合国家绿色环保要求,并及时更新保证卫生安全。
　　18.乙方负责甲方的日常清洁范围,内部环境包括有:办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、自动扶梯、电梯内镜面、公共卫生间、盥洗室墙面的洁具、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括:楼宇外墙、广告牌、标志性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、娱乐设施、健身器材、绿化地带、停车场(库)及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。
　　19.乙方服务人员应按作业规定及时清扫保洁工作范围内生活垃圾,对业户生活垃圾随意堆放及时进行清运,并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。
　　20.乙方按合约定期定时放置灭鼠灭蚊药,认真做好杀虫灭鼠工作,以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。
　　21.乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成进出人员滑倒伤害事故的发生,保障进出人员的人身和财产安全。
　　22.乙方如单方对物业区域内的业户提供有偿特约服务,须事前以书面形式向甲方报请,在得到甲方书面确认后方可实行,人员从乙方公司总部另调人员完成,在提供有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经

第一条　合同的主体
　　甲方：_________物业
　　乙方：_________公司
　　第二条　合同宗旨及原则
　　本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下。
　　第三条　合同的范围
　　本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《_________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。
　　第四条　合同履行期限
　　本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　第五条　合同双方的责任
　　一、甲方责任
　　1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。
　　2．无偿为乙方提供保洁用水、电。
　　3．对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。
　　4．教育有关人员遵守_________物业保洁制度，共同维护_________业内环境，爱护园内设施。
　　5．为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：每月电话费由乙方支付）。
　　6．负责协调乙方与_________物业内客户间关系。
　　7．负责向乙方提货_________物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。
　　8．积极采纳乙方在_________物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。
　　9．甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。
　　10．甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。（注：发票和收据由乙方提供）。
　　二、乙方责任
　　1．乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。
　　2．乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。
　　3．认真完成《_________物业清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。
　　4．乙方在_________物业服务总人员不少于_________人，_________物业内非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。
　　5．乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
　　6．乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。
　　7．乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。
　　8．乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
　　9．乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）处罚，该罚款由乙方承担。
　　10．乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准（实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0．5％－％1。
　　11．乙方教育员工爱护_________物业内建筑物及室内各种设施。注意节水节电。
　　12．由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。
　　13．乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。
　　14．乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
　　15．乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。
　　16．乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。
　　17．乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品等。（如：大、小垃圾袋，卫生纸、香球，光亮剂、清洁剂等）。
　　第六条　合同总价
　　本合同月总金额为人民币_________元，此款取费所列项目见《_________物业清洁标准及定期作业指导书》。
　　第七条　付款方式
　　甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转帐支票方式于每月_________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10％先行扣款，然后双方协商。
　　第八条　合同变更与终止
　　1．合同的变更与提前终止必采用书面形式。
　　2．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。
　　3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。
　　4．合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25％负赔偿责任。
　　第九条　合同解除
　　1．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
　　2．乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。
　　3．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。
　　第十条　违约责任
　　1．如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3‰支付滞纳金。
　　2．如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。并要求乙方退还当月服务费。
　　第十一条　争议解决
　　在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向_________人民法院提起诉讼。
　　第十二条　合同的生效
　　本合同一式四份，双方各执两份，合同自授权代表签字盖章之日起生效《_________物业清洁标准及定期作业指导书》及其他附件共_________页作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条　其他
　　合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。　
　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　
　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日