商住楼缺点有哪些

1土地使用年限少.  
2相关的税费也比住宅要高  
3不能用公积金贷款  
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好  
5以后出售的话买的人也相对的少.

土地使用年限少.  
2相关的税费也比住宅要高  
3不能用公积金贷款  
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好  
5以后出售的话买的人也相对的少.

1土地使用年限少.  
2相关的税费也比住宅要高  
3不能用公积金贷款  
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好  
5以后出售的话买的人也相对的少.  
希望能够帮助到您

优缺点因人而异，我说一下特点
商住两用：物业费高，水电费高（商水商电），产权年限短（50年），可以注册办公
住宅：相对物业费低，水电费低（民水民电），产权年限长（70年），在不扰民的情况下可以办公，但不能注册

安徽富邦装饰帮您解答；商住楼优点是地段好  允许办公和商业活动  租金较高  缺点是产权年限较短50年(住宅是70年)  物业费用高

商住两用的房子物业费水电费都要比商品房贵；还有不能通燃气；白天可能会很吵；小区管理安全等都没有商品房小区好。希望能帮助你。

您好，商业楼的缺点
1土地使用年限少.    
2相关的税费也比住宅要高    
3不能用公积金贷款    
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好    
5以后出售的话买的人也相对的少.

商住楼优点是地段好  
 允许办公和商业活动  
租金较高    
缺点是产权年限较短50年(住宅是70年)
 物业费用高    
还可能不通暖气，
白天会比较吵，
安保情况可能会薄弱一点