2021房产营业税率是多少

2016房产营业税率
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

房产税没有人均只说，我国现行房产税有按原值计征和按租金计征两种方式，按原值的，为原值扣除当地规定的扣除额后的1.2%，按租的，为租金的12%。希望我的回答对你有帮助。

一、计算方式：
  1、从价计征
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
  2、从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
  个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%