首次置业悉尼房产印花税减免多少

2024-07-09 07:05:55 (46分钟前 更新) 160 6770

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(一)契税  　　
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；  　　
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；  　　
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。  　　
(二)个人所得税  　　
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；  　　
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；  　　
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  　　
(三)营业税  　　
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；  　　
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；  　　
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；  　　
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(一)契税  　　
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；  　　
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；  　　
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。  　　
(二)个人所得税  　　
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；  　　
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；  　　
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  　　
(三)营业税  　　
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；  　　
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；  　　
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；  　　
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
扬帆飘舟 2024-07-09
对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。    普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。
对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。    普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。
吃货kumiko 2024-07-05

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