哪位知道苏州房产契税如何计算

苏州房产契税计算具体如下:（90平米以下1%。90-144  平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%）
印花税（合同价千3的点）
房产税（（一）从价计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=  房产原值×  （1一减除比率）×  1.2%
　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=  房产租金收入×12％）
外修基金（看具体楼盘开发商怎么定价）
产证代办（看具体楼盘开发商怎么定价）

苏州房产契税：  
一、  买房人应缴纳税费：  
1、  契税：房款的3%  （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、  交易费：3元/平方米  
3、  测绘费：1.36元/平方米  
4、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米  
2、  营业税：全款的5.5%  
3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  
4、  城建税：营业税的7%  
5、  教育费附加：营业税的2%

一般都是房子面积在90平米以下是1%的契税，90-144平米是1.5%的契税，超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。