南昌市房屋契税是怎么收取的

房子契税计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%    第四：以下条件契税均为3%。

按国家的规定，90平方以内的首套房，契税交纳1%（我们这里是在房管所内交），契税不能交给开发商，交给开发商的是首付款，首套房应该首付30%。注意：契税发票给你两联，其中绿的一张是以后拿房子的时候给开发商的。  
希望答案对你有帮助

你好
(基准税率3%  优惠税率1.5%  和1%  买方缴纳)  征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。  注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。