武汉市房产契税是怎么计算的

武汉市房产契税计算方法
     第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%  第四：以下条件契税均为3%。

国家对于契税的缴纳标准主要考虑到两点：
1.普通住宅  1.5%
2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）    3%
那么是否是豪宅也有两条标准：
1.  面积大于等于144平方的。
2.  总价超过当地豪宅标准的普通住宅。
无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，目前普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%的。

武汉市房产契税:    90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。    二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。祝您生活愉快！！！