深圳市房产税计算方法是什么

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为  1.2%;从租计征的税率为12%。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法都是按年来计算房产税征收的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

房产税分两种情况  （1）如果是公司自己的房产，用于自用。那么房产税从价计征：  每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%  （扣减率各地不同，一般是20%或30%）  （2）如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：  房产税额=租金收入*12%。

房产税有30%可以减免，公式是：原值乘70%乘1.2%这是一年交的,房产税是按季度申报,即按这个公式再除以四就是每季度要交的