谁知道房子购置税怎么算

房屋购置税算法：
　　1、测绘费1.36元/平方；
　　2、评估费0.5%（评估额可以浮动的）；
　　3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；
　　4、交易费3/平方；
　　5、工本费80元；
　　6、工本印花税5元    。
　　注：房产购置包括以下收费：
　　契税:根据京财税(1999)1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。
　　手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
　　印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

一、购新房只需要缴纳契税；
二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税
三、购置税征收方式
（一）契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
（二）卖方：营业税及附加
住宅
（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。
非住宅
商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
附加是指城建税和地方教育费附加
（三）、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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购房购置税
              （一）买商品房需要交的税：    
              1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。    
              2、印花税，购房总价的0.05%    
              （二）基金：    
              1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%    
              2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用    
              （三）规费    
              1、交易费    ，购房总价的0.5%    买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）    
              2、《房屋所有权证》工本费    ，    各地不一样，但是都不超过100元    
              3、《土地使用权证》工本费，    各地不一样，但是都不超过100元    
              （四）如果按揭，还要发生以下费用    
              1、评估费，购房总价的0.2-0．5%    
              2、保险费    ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    
              3、公证费，贷款额乘以0.03%    
              4、抵押登记费，100元
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