现在房子过户营业税需不需缴

需要，营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。
　　营业税的计算方法如下：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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是否要交营业税要分两种情况，如果这是你家庭唯一住房且建筑面积小于144平米，则免征营业税；如果建筑面积大于144平米，则要按差额计征营业税；如果是非家庭唯一住房，则依据当地税务机关的政策，采用“核定征收”与”计算征收“两种方式，其中采用”核定征收“的，是要征收营业税的，

是的，需要缴纳营业税，营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
　　需要交纳的税费主要有：
　　1、契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
　　2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
　　5、测绘费：这个按照各区具体规定
　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
希望可以帮到你~！