杭州二手房契税计算方法是什么

二手房契税如下：
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二手房按揭交易及过户过程中所需税费有:  
 交易契税  成交价×1.5%  产权产籍管理中心  ;
 交易服务费  建筑面积×6元/  ㎡  产权交易中心  ;
 产权登记费  80元  产权产籍管理中心  ;
 过户代理费  600元  代理公司  ;
 评估费  评估值×0.5%  评估公司  ;
 评估代理费  500元  代理公司  ;
 保险费  评估值×0.07%×贷款年限  保险公司  ;
 公证费  贷款额×0.3%  公证处  ;
 核档费  200元  产权产籍管理中心  ;
 抵押登记费  80元  产权产籍管理中心  ;
 抵押代理费  500元  代理公司  ;
 贷款担保费  贷款额×1%  担保公司  ;
 按揭代理费  贷款额×1%  代理公司  ;
不过具体的还得看买方跟卖方是怎么约定的，买方如果说要净拿多少，那可能所有的费用都得由买方来承担了。  
营业税，总房款的5.5%(5年外免收)  
个人所得税，总房款的1%(5年外免收)  
印花税，总房款的0.05%  
其他税(城建税等)，营业税的11%(5年外免收)  
契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%  
交易费，6元/平方(楼房)  3元/平方(平房)  
测绘费，1.36/平方(商品房)2.04/平方(商业房)  
评估费，评估额的0.5%  
登记费，80/套  
抵押登记费，230/套

杭州二手房契税计算方法：
　　1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
　　2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
　　3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
　　4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
　　5.工本费：80元（买方出）；
价格来源网络，仅供参考