房屋出租的税怎么算房产税的计算方式是什么

房产税的计算方式分为按房屋原值即原来的交易价格计算和按房屋出租租金计算两种方式，房屋出租的话，税额为租金乘以1.2%。但是现在我国并不是所有城市都征收房产税，目前只有上海、重庆杭州等少数城市实行

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。