二手房印花税怎么收

你好
一样的,是免印花税的."对个人销售或购买住房暂免征收印花税"因为印花税交易时双方都是要交的,成交价的各0.05%,而现在是双方都是免税的!

房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

■所有二手房交易都应缴纳
　　按照相关规定，只要是双方进行房产交易，买卖双方合同上就应当按产权转移书据万分之五贴花、缴纳印花税。印花税属于双方交易的必缴税种之一，因此，无论是不足2年或超过2年的普通住房或非普通住房进行的房产交易，都属缴纳印花税的征收范围。
　　■买二手房需交多少税费
　　以李某要卖一套价值20万元的住房给张某为例，假如房子是不足2年住房，李某应缴纳营业税及附加20万元×5.55%=1.11万元，契税20万元×1.5%=0.3万元，印花税20万元×0.05%=0.01万元，1.11+0.3+0.01=1.42万元；张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元；如果房子是超过2年普通住房，李某则不需要缴纳营业税，只需缴纳0.3万元契税、0.01万元的印花税，共计0.31万元。张某应缴纳印花税20万元×0.05%=0.01万元。
　　■不会影响二手房交易
　　据石家庄地税二分局的工作人员介绍，印花税属于应缴税种，因此缴纳涵盖范围较广，但印花税的税率只有万分之五，总体算下来并不需要缴纳多少费用，因此预计即使印花税开征后，也不会对二手房交易造成多大的影响。
　　对此，一些房产中介的工作人员也有同感。平安大街上的一家房产中介的工作人员说，万分之五的印花税并不算是多大的支出，“该买房的还是要买，该卖的还是要卖，你看现在2年内的二手房连5.55%的营业税都交了，还能在乎这么几十块钱么？”

你好，二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。希望可以帮到你。

您好，很高兴为您解答。  
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　　1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳)
　　财政部、国家税务总局刚刚发布了有关2015年二手房营业税的最新政策：
　　《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2015﹞39号）
　　①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
　　②上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局  财政部  建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。
　　③本通知自2015年3月31日起执行，《财政部  国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。
　　如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。
　　2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)
　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
　　3.印花税(税率1%，买卖双方各半)
　　不过从2009年至今国家暂免征收。
　　4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)
　　房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
　　5.其它税费
　　如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

二手房贷款的时候是不需要缴纳印花税的,而且在09年末的时候北京地区已经开始取消印花税的缴纳,现在应该普及到全国了吧。就算是要缴纳也只需要缴纳千分之一(双方共同承担)超级经纪人网  为你解答  南京二手房

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，征收范围是所有二手房交易，印花税是万分之五，印花税是国土局收的，一个房产证只需交一次。