咨询下大家买二手别墅要营业税吗
2024-06-18 02:40:42 (22分钟前 更新)
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根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。
出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费。
你是首次购房,卖方满二唯一,你要缴纳契税1.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。
根据2015年3月31日颁布的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税;非普通住房,满两年征收差额营业税。
出售不满两年的房子,规定是卖方缴纳营业税,个人所得税,买方缴纳契税,但实际生活中,几乎都是买方缴纳所有税费。
你是首次购房,卖方满二唯一,你要缴纳契税1.5%(适用于90-144平米之间),房本工本费85元。不满两年还要交营业税5.6%及个人所得税1%。
余味无穷aa
2024-06-18
买二手别墅要营业税的,面积上属于非普通住宅:房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%,还有买二手别墅取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收。
买二手别墅要营业税的,面积上属于非普通住宅:房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.56%或者合同价的5.56%,还有买二手别墅取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收。
shirleycci
2024-06-06
契税都是没有减免的,但是番禺个别别墅可以按照普通住宅来缴纳税费。如果不按照普通住宅缴纳税费的话,营业税需要差额缴纳5.6%,个税差额征收20%,3%契税。如果不提供发票,缴纳5.6%营业税,1%个税。契税不变还是3%。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。
契税都是没有减免的,但是番禺个别别墅可以按照普通住宅来缴纳税费。如果不按照普通住宅缴纳税费的话,营业税需要差额缴纳5.6%,个税差额征收20%,3%契税。如果不提供发票,缴纳5.6%营业税,1%个税。契税不变还是3%。
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cocomooner
2024-05-23
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